Kredit: S P Setia & Shutterstock, Edit: SINAR
Memiliki rumah sendiri merupakan impian setiap orang. Tapi dengan harga rumah yang melambung, ditambah dengan kos-kos sampingan serta tempoh pembayaran semula rumah yang lama, sedikit sebanyak membuat ramai orang ‘kecut perut’.
Jika anda bercita-cita untuk membeli rumah, anda harus bersedia dari segi mental dan kewangan, sebab membeli rumah merupakan suatu komitmen jangka panjang di mana anda tak boleh berundur lagi. Berikut merupakan jumlah cash yang anda kena ada kalau nak beli rumah jenis landed:
#1 Kos pendahuluan
Kredit: Freepik
Pada kebiasaannya, pembelian rumah di Malaysia memerlukan anda untuk membayar kos pendahuluan sebanyak 10% daripada jumlah harga rumah. Jadi katakanlah anda nak beli rumah yang berharga RM650,000, anda hendaklah membayar sekurang-kurangnya RM65,000 sebagai kos pendahuluan.
#2 Yuran dan caj tambahan
Kredit: Freepik
Setiap pembelian rumah akan diiringi dengan pelbagai yuran dan caj tambahan, termasuklah:
- Duti setem bagi pemindahan pemilikan
Juga dikenali sebagai memorandum pemindahan atau MOT, duti setem yang harus dibayar ialah sebanyak 1% bagi RM100,000 yang pertama, 2% bagi RM400,000 yang seterusnya, dan 3% bagi jumlah yang selebihnya.
- Yuran guaman bagi perjanjian jual-beli (SPA)
Untuk yuran guaman SPA, anda perlu membayar sebanyak 1% bagi RM500,000 yang pertama, 0.8% bagi RM500,000 yang seterusnya dan 0.5% - 0.7% bagi jumlah yang selebihnya.
- Setem untuk SPA
Bayaran setem untuk SPA yang diperlukan biasanya kurang dari RM100.
- Yuran undang-undang SPA
Yuran ini biasanya mencecah ratusan Ringgit.
- Yuran undang-undang perjanjian pinjaman
Pembayaran sebanyak 1% diperlukan bagi RM500,000 yang pertama (daripada jumlah pinjaman), 0.8% bagi RM500,000 yang seterusnya dan 0.5% - 0.7% bagi jumlah yang selebihnya.
Kredit: Freepik
- Duti setem untuk perjanjian pinjaman
0.5% daripada jumlah pinjaman.
- Yuran pemprosesan pinjaman
RM50-RM200.
- Cukai kerajaan bagi perjanjian undang-undang
6% daripada jumlah yuran peguam.
- Yuran bagi pemindahan pemilikan
Yuran ini biasanya mencecah ratusan Ringgit.
#3 Bayaran bulanan
Kredit: Freepik
Kadar faedah standard yang dikenakan bagi pembiayaan perumahan ialah 4.5% bagi setiap tahun. Katakanlah anda nak beli rumah berharga RM700,000, dengan tempoh pembayaran balik selama 35 tahun ditambah dengan deposit sebanyak 10% (RM70,000), maka jumlah ansuran bulanan yang harus dibayar ialah RM2,982. Nak lagi senang, kira guna kalkulator pembiayaan perumahan.
Berdasarkan kepada kos dan peratusan yang diberi, anda bolehlah membuat anggaran jumlah wang yang diperlukan bagi memiliki rumah idaman anda. Kalau nak kurangkan kos-kos yang ada, anda kena pandai cari rumah dengan tawaran istimewa.
Anda tak perlu bayar MOT dan yuran guaman SPA kalau…
… anda beli sebuah rumah di Setia Alamsari, Kajang! Terdapat dua jenis rumah yang ditawarkan, iaitu Malkoha dan Heron. Kedua-dua rumah ini merupakan rumah landed dua tingkat dengan pegangan bebas.
Malkoha
Heron
Malkoha berkeluasan 2,141 – 2,293 kaki persegi, manakala Heron berkeluasan 2,273- 2,358 kaki persegi. Kedua-duanya mempunyai empat bilik tidur dan empat bilik mandi, dengan semua bilik tidur di tingkat satu dihubungkan dengan bilik mandi.
Malkoha dan Heron turut dilengkapi dengan sebuah dapur yang luas dengan dua bahagian (kering dan basah) serta ruang tamu dan ruang makan yang selesa.
Bagi anda yang mencintai kehijauan, Heron mempunyai ruang belakang rumah yang dihiasi kehijauan dan berdekatan dengan tasik yang indah. Terdapat taman rekreasi di perbandaran ini, iaitu The Lawn.
Lokasi Setia Alamsari sangat strategik kerana ia berdekatan dengan pelbagai kemudahan, seperti stesen KTM UKM, Hospital Putrajaya, Danau Golf Club, IOI City Mall, Universiti Kebangsaaan Malaysia dan banyak lagi.
Setia Alamsari boleh diakses dengan mudah melalui jalanraya seperti PLUS, LEKAS, SILK, NKVE, SKVE, KESAS, BESRAYA dan LDP.
Dengan harga yang bermula daripada RM692,000, anda tak perlu membayar MOT dan yuran guaman SPA bagi pembelian rumah Malkoha atau Heron. Selain itu, dengan bayaran deposit hanya RM1,000, anda juga berpeluang mendapatkan rebat tambahan!
Berminat? Jom datang ke acara Rainbow Crush Saga di Setia Alamsari untuk ketahui lebih lanjut!
Raikan pelancaran rumah Malkoha dan Heron di majlis Rainbow Crush Saga dan ketahui lebih lanjut mengenai rumah-rumah ini serta tawaran-tawaran yang ada. Selain itu, terdapat pelbagai aktiviti menarik untuk seisi keluarga, seperti:
#1 Pertandingan bull riding
#2 Cycle cart
#3 Fun fair
Mainkan permainan yang menyeronokkan seperti Duck Hunt, Lucky Ducky, Sticky Ball, Shark Attack dan Tropical Bowl untuk memenangi hadiah istimewa!
Terdapat juga food truck di mana anda boleh dapatkan baucar makanan percuma, gelongsor, peluang untuk beramah mesra dengan badut nakal, sesi pemberian cotton candy dan sudut seni dan kaftangan untuk anak-anak kecil.
Menarik kan? Jadi pastikan anda sekeluarga tidak ketinggalan ke acara ini:
Tarikh: 19 Oktober 2019
Masa: 11am – 7pm
Tempat: Setia Alamsari Sales Galleria, No.1 Persiaran Alam Sari 3, Alam Sari, 43000 Kajang, Selangor
Untuk info lanjut, layari di sini atau hubungi +603 8736 2255.
Jumpa di sana!